舟橋町出須賀の土地相場
岐阜県羽島市舟橋町出須賀 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県羽島市舟橋町出須賀の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約16件、前年比-2.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
4件
15万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
長方形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
東
3件
14万/坪
北
7件
13万/坪
西
3件
12万/坪
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▼2.8%
平均価格
1,666
取引実績
16件
平均面積
173坪
572㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万6万
2010201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
278坪〜（920㎡〜）
11.1/坪
2025年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2024年第4四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2024年第3四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
1,600円
209坪〜（690㎡〜）
7.7/坪
2023年第3四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2023年第2四半期
1,900円
236坪〜（780㎡〜）
8.1/坪
2021年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2018年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町出須賀は羽島市内23地区中12位（上位48%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の福寿町平方とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
舟橋町出須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 | 4.2/㎡ | - | 店舗 | 新羽島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
舟橋町出須賀の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。