栄町の土地相場
岐阜県本巣郡北方町栄町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,708円高くなります。
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
7件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて7%の差があります。
長方形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
7件
15万/坪
北
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
14.2/坪
4.3/㎡
平均価格
1,423
取引実績
14件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
2011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪17万円から2025年は坪16万円へ、14年間で7.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
215坪〜（710㎡〜）
15.8/坪
2023年第1四半期
530円
39坪〜（130㎡〜）
13.5/坪
2018年第2四半期
1,900円
109坪〜（360㎡〜）
17.4/坪
2018年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2017年第4四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2017年第4四半期
1,300円
118坪〜（390㎡〜）
11.0/坪
2017年第3四半期
2,500円
233坪〜（770㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
3,700円
284坪〜（940㎡〜）
13.0/坪
2014年第4四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2014年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本巣郡北方町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+77人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 18,395 | - |
| 2016 | 18,389 | - |
| 2018 | 18,442 | -64 |
| 2020 | 18,495 | +115 |
| 2022 | 18,695 | +113 |
| 2023 | 18,697 | +2 |
所得: 平均332万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本巣郡北方町の土地マップ
本巣郡北方町内のエリアランキング
栄町は本巣郡北方町内22地区中9位（上位59%）。
坪単価14.2/坪。
1つ上の天狗堂とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）