緑の土地相場
岐阜県可児市緑 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県可児市緑の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価12.6万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,074
取引実績
10件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万16万13万10万7万
20082012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪14万円へ、15年間で17.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2022年第3四半期
870円
100坪〜（330㎡〜）
8.7/坪
2020年第1四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2015年第4四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2014年第3四半期
700円
56坪〜（185㎡〜）
12.5/坪
2012年第2四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2009年第4四半期
690円
70坪〜（230㎡〜）
9.9/坪
2008年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2008年第1四半期
2,300円
136坪〜（450㎡〜）
16.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（可児市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-207人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,944 | - |
| 2016 | 101,516 | - |
| 2018 | 102,175 | +419 |
| 2020 | 101,557 | -487 |
| 2022 | 100,612 | +52 |
| 2023 | 100,207 | -324 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
可児市の土地マップ
可児市内のエリアランキング
緑は可児市内33地区中5位（上位85%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の桜ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
緑の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。