静町の土地相場
福島県郡山市静町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市静町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約52件、前年比+9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,252円高くなります。
4m未満
4件
16万/坪
4〜6m
29件
17万/坪
6〜8m
11件
16万/坪
8m以上
7件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて61%の差があります。
長方形
6件
19万/坪
ほぼ正方形
5件
18万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
ほぼ台形
12件
17万/坪
台形
4件
16万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
西
10件
19万/坪
南
12件
18万/坪
北
6件
16万/坪
東
12件
16万/坪
北西
3件
16万/坪
南東
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
2件
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▲9.9%
平均価格
1,503万円
取引実績
52件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪16万円へ、18年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
94坪〜（310㎡〜）
16.0万/坪
2025年第3四半期
1,500万円
54坪〜（180㎡〜）
27.5万/坪
2025年第3四半期
800万円
94坪〜（310㎡〜）
8.5万/坪
2024年第4四半期
830万円
48坪〜（160㎡〜）
17.1万/坪
2024年第4四半期
830万円
57坪〜（190㎡〜）
14.4万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
109坪〜（360㎡〜）
13.8万/坪
2023年第2四半期
1,600万円
59坪〜（195㎡〜）
27.1万/坪
2023年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
67坪〜（220㎡〜）
21.0万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
静町は郡山市内40地区中15位（上位63%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の安積町長久保とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）