ライオンズマンション開成Ｅ棟

福島県郡山市開成4丁目16-14 | 築52年 | 16戸

推定相場

ライオンズマンション開成Ｅ棟

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の35%・7件）で、平均341万円です。２ＬＤＫが最も高く平均780万円、３ＤＫは平均218万円です。

２ＬＤＫ

3件

780万

２ＤＫ

7件

341万

３ＬＤＫ

5件

411万

３ＤＫ

2件

218万

3DK

3件

705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	780万	512万	1,291万
２ＤＫ	7件	341万	120万	492万
３ＬＤＫ	5件	411万	163万	699万
３ＤＫ	2件	218万	39万	397万
3DK	3件	705万	620万	758万

物件概要

所在地	福島県郡山市開成4丁目16-14
築年月	1974-12（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	53.54m² ～ 69.31m²
分譲会社	大京観光
施工会社	日産建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

学区情報

小学校

郡山市立開成小学校

中学校

郡山市立郡山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション開成Ｅ棟	1974	16戸	10.1万	620万
ライオンズマンション開成Ｃ棟	1974	112戸	9.4万	580万
ライオンズマンション開成Ｄ棟	1974	112戸	4.5万	270万
ライオンズマンション開成	1974	122戸	4.5万	270万
ライオンズマンション開成Ａ棟	1974	112戸	14.8万	598万
マリオン開成山公園	1993	50戸	14.5万	1,280万
グレイス開成	1993	65戸	19.7万	1,180万
サーパス菜根	1999	94戸	26.2万	1,880万
プレセランス開成山公園	1990	26戸	6.0万	340万
サンデュエル菜根	2002	40戸	35.5万	1,800万
五百渕ハイコーポ	1975	53戸	9.8万	530万

郡山市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,509円	2,405
1DK/1LDK	6.0万円	1,421円	1,717
2K/2DK	4.5万円	1,125円	1,213
2LDK	6.5万円	1,161円	1,057
3LDK+	6.0万円	1,028円	689

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2025
3DK	11.2万	10.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3DK	60㎡〜	620万	10.05万/㎡
2018年8月	中層	2DK	50㎡〜	720万	13.45万/㎡
2018年5月	中層	3DK	60㎡〜	700万	11.35万/㎡
2018年10月	中層	3DK	60㎡〜	680万	11.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。