ライオンズマンション開成Ｃ棟
福島県郡山市開成4丁目16-15 | 築52年 | 112戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.4万円。周辺エリア平均（11.1万円）より15.0%低く、郡山市全体の平均（23.7万円）より60.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の7.2万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、9年間で31.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の39%・7件）で、平均357万円です。２ＬＤＫが最も高く平均957万円、２ＤＫは平均357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
957万 |
563万 |
1,351万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
357万 |
126万 |
515万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
429万 |
170万 |
731万 |
| 2LDK |
2件 |
580万 |
580万 |
580万 |
| 3DK |
2件 |
490万 |
476万 |
504万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市開成4丁目16-15 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 69.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
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| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
6.5万 |
6.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.4万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.4万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。