野田町の一戸建て相場

Name: 野田町の一戸建て相場データ（福島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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福島県福島市野田町 | 185件の成約データ他の種別: マンション・土地

福島県福島市野田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約185件、前年比-23.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野田町の一戸建て

165件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,323万円

うち土地分

2,833万円

うち建物分

490万円

🏞 土地の条件

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,237万円。木造（2,982万円）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,237万

6件

軽量鉄骨造

4,254万

34件

鉄骨造

4,076万

12件

木造

2,982万

121件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,585万

8件

80〜100㎡

2,703万

20件

100〜120㎡

3,311万

56件

120〜150㎡

3,233万

46件

150㎡以上

4,599万

47件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,103万

10件

4〜6m

3,226万

76件

6〜8m

3,871万

81件

8m以上

5,238万

12件

野田町 12.7万/㎡福島市内 3位/40地区

平均㎡単価

12.7万/㎡

前年比 ▼23.3%

平均価格

3,098万円

取引実績

185件

平均面積

284㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

8万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,088万円

8件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

2件

４ＤＫ

1,500万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,400万円 260㎡〜・５ＬＤＫ 9.2万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 290㎡〜 7.2万/㎡

2026年第1四半期 2,400万円 260㎡〜 9.2万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 290㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 8.6万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 230㎡〜 8.7万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 220㎡〜 13.6万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 130㎡〜 20.0万/㎡

2025年第3四半期 4,200万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.5万/㎡

2025年第2四半期 900万円 220㎡〜 4.1万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 460㎡〜 9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福島市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	285,026	-
2017	281,458	-
2019	277,133	-621
2021	273,348	-422
2023	267,924	-595
2024	264,652	-949

所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%

福島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福島市の一戸建てマップ

福島市内のエリアランキング

野田町は福島市内40地区中3位（上位93%）。単価12.7万/㎡。 1つ上の太平寺とは3%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 八島田

13.5万

+6%

2 太平寺

13.1万

+3%

3 野田町 ◀

12.7万

―

4 南沢又

12.3万

-3%

5 八木田

12.2万

-4%

6 東浜町

12.2万

-4%

7 永井川

11.8万

-7%

8 方木田

11.6万

-8%

9 吉倉

11.6万

-8%

10 西中央

11.6万

-9%

11 森合

11.5万

-9%

12 大森

11.1万

-12%

13 泉

11.1万

-12%

14 黒岩

10.7万

-16%

中価格帯（15〜28位）

15 丸子

10.6万

-16%

28 渡利

8.4万

-33%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 鎌田

7.7万

-40%

40 田沢

5.4万

-58%

他 10 地区

最寄り駅の相場

野田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福島市野田町２丁目１８９番３	9.6万/㎡	+3.8%	住宅	福島 640m
福島市野田町３丁目１０５番３１	7.6万/㎡	+3.0%	住宅	福島 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野田町の他の不動産相場