金山町の一戸建て相場
福島県いわき市金山町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市金山町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.7万円（成約37件、前年比-33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
739万
100〜120㎡
15件
1,289万
120〜150㎡
8件
1,034万
150㎡以上
5件
1,729万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大182%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
625万
4〜6m
22件
1,070万
6〜8m
10件
1,761万
平均㎡単価
4.7万/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
1,234万円
取引実績
37件
平均面積
320㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
580万円
1件
７ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
620万円
1件
３ＬＤＫ
500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
４Ｋ
800万円
1件
５ＤＫ＋Ｓ
300万円
1件
４ＬＤＫ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
340㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
0.9万/㎡
2025年第4四半期
800万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
500㎡〜
・７ＬＤＫ
2.6万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
475㎡〜
4.8万/㎡
2024年第4四半期
580万円
270㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
2.1万/㎡
2024年第1四半期
620万円
500㎡〜
・５ＤＫ
1.2万/㎡
2024年第1四半期
500万円
360㎡〜
・３ＬＤＫ
1.4万/㎡
2024年第1四半期
480万円
360㎡〜
1.3万/㎡
2024年第1四半期
620万円
500㎡〜
1.2万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
金山町はいわき市内59地区中58位（上位2%）。
単価4.7万/㎡。
1つ上の泉町黒須野とは3%の差。
お手頃帯（41〜59位）
58
金山町 ◀
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4.7万