久之浜町久之浜の一戸建て相場
福島県いわき市久之浜町久之浜 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市久之浜町久之浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.1万円（成約43件、前年比-46.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
725万
80〜100㎡
12件
1,523万
100〜120㎡
9件
1,623万
120〜150㎡
9件
1,374万
150㎡以上
5件
2,241万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大252%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
547万
4〜6m
7件
1,239万
6〜8m
18件
1,923万
8m以上
9件
1,542万
平均㎡単価
6.1万/㎡
前年比 ▼46.4%
平均価格
1,446万円
取引実績
43件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
3万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
４ＤＫ
250万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
４Ｋ
340万円
1件
２ＤＫ
900万円
1件
３ＤＫ
250万円
1件
７ＤＫ
450万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
250㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
260㎡〜
・４ＤＫ
1.5万/㎡
2026年第1四半期
150万円
260㎡〜
0.6万/㎡
2025年第3四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
655㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2024年第4四半期
340万円
200㎡〜
・４Ｋ
1.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
240㎡〜
10.4万/㎡
2024年第4四半期
300万円
175㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
久之浜町久之浜はいわき市内59地区中52位（上位12%）。
単価6.1万/㎡。
1つ上の東田町とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
52
久之浜町久之浜 ◀
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6.1万