平中平窪の一戸建て相場
福島県いわき市平中平窪 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市平中平窪の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約36件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,510万
100〜120㎡
19件
1,659万
120〜150㎡
3件
2,071万
150㎡以上
4件
2,348万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,714万
6〜8m
27件
1,792万
8m以上
5件
1,817万
平均㎡単価
9.9万/㎡
前年比 ▲4.1%
平均価格
2,012万円
取引実績
36件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
11万
'10'13'15'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
19
築11-15年
6
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,813万円
11件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,233万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平中平窪はいわき市内59地区中22位（上位63%）。
単価9.9万/㎡。
1つ上の常磐西郷町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
平中平窪 ◀
―
9.9万