リバーサイドマンション
福島県いわき市平愛谷町2丁目7-1 | 築32年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、7年間で165.4%上昇しました（年平均+23.6%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・19件）で、平均1,265万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,506万円、１ＤＫは平均244万円です。
３ＬＤＫ
1,265万
19件
１ＤＫ
244万
10件
４ＬＤＫ
1,506万
2件
２ＬＤＫ
1,029万
8件
１Ｋ
291万
7件
1LDK
825万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 1,265万 | 353万 | 1,900万 |
| １ＤＫ | 10件 | 244万 | 103万 | 319万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,506万 | 1,298万 | 1,714万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,029万 | 789万 | 1,269万 |
| １Ｋ | 7件 | 291万 | 161万 | 363万 |
| 1LDK | 8件 | 825万 | 337万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福島県いわき市平愛谷町2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 45.97m² ～ 48.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩30分
いわき駅
ゆうゆうあぶくまライン / JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(いわき～仙台)
学区情報
小学校
いわき市立平第三小学校
中学校
いわき市立平第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバーサイドマンション | 1994 | 45戸 | 28.9万 | 1,380万 |
| Ｄ’レスティア平三倉 | 2003 | 61戸 | 22.7万 | 1,880万 |
| サンクレイドルいわきレジスタ | 2007 | 82戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| グランフォセットいわきリバーサイド | 2016 | - | - | - |
| 第一千代田ビルプラザいわき | 1975 | 40戸 | 5.6万 | 268万 |
| サンシティいわき駅前 | 2002 | 44戸 | 36.5万 | 2,300万 |
| セレーノ城東１ | 2000 | 54戸 | 30.4万 | 1,980万 |
| デュオヒルズいわきザ・アーバンレジデンス | 2018 | 52戸 | 43.0万 | 3,500万 |
| サンデュエルいわき中央 | 2002 | 56戸 | 24.5万 | 2,090万 |
| アルスイートいわき | 2012 | 72戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| サンロードステーションいわき | 1997 | - | 19.8万 | 1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10.9万 | 10.9万 | 23.5万 | 23.5万 | 31.4万 | 28.9万 | 28.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.88万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.39万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.5万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.88万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。