恵子の土地相場
福岡県那珂川市恵子 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市恵子の土地相場は坪単価4万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
恵子の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
135,251円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が81,304円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（44万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+63%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,485
取引実績
24件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪21万円へ、16年間で+164.0%上昇（年平均+10.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
8,800円
423坪〜（1400㎡〜）
20.8/坪
2023年第1四半期
3,200円
103坪〜（340㎡〜）
31.1/坪
2020年第1四半期
600円
38坪〜（125㎡〜）
15.9/坪
2019年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2019年第2四半期
380円
41坪〜（135㎡〜）
9.3/坪
2017年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2017年第3四半期
840円
53坪〜（175㎡〜）
15.9/坪
2017年第2四半期
870円
56坪〜（185㎡〜）
15.5/坪
2015年第4四半期
880円
47坪〜（155㎡〜）
18.8/坪
2015年第4四半期
3,700円
278坪〜（920㎡〜）
13.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
恵子は那珂川市内20地区中14位（上位30%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の大字安徳とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）