大字後野の土地相場
福岡県那珂川市大字後野 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市大字後野の土地相場は坪単価5万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字後野の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
268,687円/坪
推定総額
1,746万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が202,430円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
1,914
取引実績
23件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820102012201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2022年は坪12万円へ、14年間で59.8%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
420円
127坪〜（420㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
72円
33坪〜（110㎡〜）
2.2/坪
2020年第1四半期
2,300円
484坪〜（1600㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
1,400円
139坪〜（460㎡〜）
10.1/坪
2019年第4四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2019年第4四半期
1,200円
221坪〜（730㎡〜）
5.4/坪
2019年第4四半期
1,500円
169坪〜（560㎡〜）
8.9/坪
2016年第4四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
大字後野は那珂川市内20地区中11位（上位45%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の片縄北とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）