大字後野の一戸建て相場
福岡県那珂川市大字後野 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字後野の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2012年第4四半期
推定価格
15,960万円
うち土地分
15,324万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,593。木造（6,017）との差は309%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.9
平均価格
4,650
取引実績
12件
平均面積
478㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
14万
'08'10'11'12
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
11
築16-20年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2012年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2012年第3四半期
9,100円
1100㎡〜
8.3
2012年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2012年第3四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
2012年第1四半期
6,000円
530㎡〜
11.3
2011年第4四半期
500円
360㎡〜
1.4
2011年第4四半期
8,000円
1000㎡〜
8.0
2011年第4四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2011年第2四半期
1,900円
170㎡〜
11.2
2011年第1四半期
3,900円
790㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
大字後野は那珂川市内20地区中15位（上位25%）。
単価10.9。
1つ上の恵子とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）