大字成竹の一戸建て相場
福岡県那珂川市大字成竹 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字成竹の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
5,007万円
うち土地分
4,370万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,386。木造（3,286）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.7
平均価格
1,633
取引実績
12件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
3万
'09'11'12'16'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
11
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,900円
1000㎡〜
2.9
2023年第3四半期
800円
320㎡〜
2.5
2022年第4四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2019年第4四半期
700円
470㎡〜
1.5
2016年第1四半期
2,100円
990㎡〜
2.1
2012年第1四半期
2,500円
610㎡〜
4.1
2011年第3四半期
1,000円
170㎡〜
5.9
2009年第4四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2009年第4四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2009年第4四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
大字成竹は那珂川市内20地区中18位（上位10%）。
単価6.7。
1つ上の大字山田とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）