大字成竹の土地相場
福岡県那珂川市大字成竹 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市大字成竹の土地相場は坪単価4万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字成竹の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
207,135円/坪
推定総額
1,968万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大216%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が330,668円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
1,176
取引実績
20件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201020122014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪7万円へ、15年間で64.7%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,700円
233坪〜（770㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
2,300円
454坪〜（1500㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
1,400円
233坪〜（770㎡〜）
6.0/坪
2020年第4四半期
930円
200坪〜（660㎡〜）
4.7/坪
2016年第3四半期
300円
115坪〜（380㎡〜）
2.6/坪
2014年第2四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
160円
64坪〜（210㎡〜）
2.5/坪
2013年第2四半期
310円
142坪〜（470㎡〜）
2.2/坪
2013年第1四半期
540円
218坪〜（720㎡〜）
2.5/坪
2013年第1四半期
450円
127坪〜（420㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
大字成竹は那珂川市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の大字上梶原とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）