後野の土地相場
福岡県那珂川市後野 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市後野の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
後野の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
118,167円/坪
推定総額
1,359万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が208,411円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価50万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,416
取引実績
16件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
201020132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2025年は坪13万円へ、15年間で+839.1%上昇（年平均+55.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2023年第1四半期
3,800円
76坪〜（250㎡〜）
50.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2022年第3四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2021年第2四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2018年第1四半期
3,800円
302坪〜（1000㎡〜）
12.6/坪
2016年第4四半期
1,500円
142坪〜（470㎡〜）
10.6/坪
2016年第1四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2015年第1四半期
1,900円
115坪〜（380㎡〜）
16.5/坪
2014年第4四半期
1,500円
115坪〜（380㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
後野は那珂川市内20地区中15位（上位25%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の恵子とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
後野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂川市後野１丁目１００番７ | 5.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 博多南 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）