中原の土地相場
福岡県那珂川市中原 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市中原の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中原の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
435,620円/坪
推定総額
3,267万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が142,329円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
49.1/坪
14.8/㎡
平均価格
3,770
取引実績
10件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万78万56万34万
2013201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪25万円から2024年は坪63万円へ、11年間で+148.7%上昇（年平均+13.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
2024年第1四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2023年第4四半期
9,200円
103坪〜（340㎡〜）
89.5/坪
2023年第1四半期
5,600円
67坪〜（220㎡〜）
84.1/坪
2020年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
4,000円
115坪〜（380㎡〜）
34.8/坪
2019年第2四半期
2,900円
94坪〜（310㎡〜）
30.9/坪
2017年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2015年第2四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2013年第4四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
中原は那珂川市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価49.1/坪。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）