仲の土地相場
福岡県那珂川市仲 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県那珂川市仲の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
401,066円/坪
推定総額
3,810万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が168,545円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
2,605
取引実績
16件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万33万25万17万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪27万円から2024年は坪36万円へ、10年間で+33.6%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2022年第2四半期
5,300円
142坪〜（470㎡〜）
37.3/坪
2021年第3四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2020年第4四半期
2,200円
97坪〜（320㎡〜）
22.7/坪
2020年第2四半期
4,000円
115坪〜（380㎡〜）
34.8/坪
2020年第2四半期
4,000円
215坪〜（710㎡〜）
18.6/坪
2019年第4四半期
1,900円
88坪〜（290㎡〜）
21.7/坪
2019年第4四半期
3,100円
97坪〜（320㎡〜）
32.0/坪
2019年第3四半期
3,600円
215坪〜（710㎡〜）
16.8/坪
2019年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の土地マップ
那珂川市内のエリアランキング
仲は那珂川市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の片縄とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）