仲の一戸建て相場
福岡県那珂川市仲 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
仲の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,829万円
うち土地分
2,192万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
18.3
平均価格
2,916
取引実績
25件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
12万
25万
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築11-15年
25
築26-30年
6
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＬＤＫ
3,900
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8
2024年第4四半期
4,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2023年第2四半期
4,100円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1
2023年第1四半期
3,900円
160㎡〜
・５ＬＤＫ
24.4
2022年第3四半期
1,600円
160㎡〜
10.0
2022年第3四半期
4,200円
160㎡〜
26.3
2022年第2四半期
4,300円
480㎡〜
9.0
2021年第2四半期
3,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2021年第2四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2021年第2四半期
3,300円
110㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
仲は那珂川市内20地区中4位（上位80%）。
単価18.3。
1つ上の片縄とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）