後野の一戸建て相場
福岡県那珂川市後野 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
後野の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,079万円
うち土地分
3,443万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
平均価格
3,483
取引実績
18件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
14万
18万
'13'14'15'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
13
築11-15年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2024年第2四半期
10,000円
1000㎡〜
10.0
2022年第4四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2021年第3四半期
2,600円
270㎡〜
9.6
2019年第2四半期
1,900円
180㎡〜
10.6
2019年第1四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2018年第4四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2018年第4四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2018年第4四半期
14,000円
1000㎡〜
14.0
2017年第2四半期
700円
320㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
後野は那珂川市内20地区中10位（上位50%）。
単価14.3。
1つ上の西隈とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
後野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 那珂川市後野１丁目１００番７ | 5.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 博多南 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）