大字安徳の一戸建て相場
福岡県那珂川市大字安徳 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字安徳の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,272万円
うち土地分
1,636万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
14.2
平均価格
2,576
取引実績
17件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
15万
11万
'09'10'11'12'19'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,000
1件
５ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
1,400円
160㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
8.8
2019年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
2012年第1四半期
3,300円
260㎡〜
12.7
2011年第4四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2011年第3四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2011年第3四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2011年第2四半期
2,600円
170㎡〜
15.3
2011年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2011年第1四半期
2,700円
170㎡〜
15.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市の一戸建てマップ
那珂川市内のエリアランキング
大字安徳は那珂川市内20地区中12位（上位40%）。
単価14.2。
1つ上の片縄北とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）