モントーレ周船寺西二番館
福岡県糸島市波多江駅南1丁目17-11 | 築31年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.9万円/㎡
レンジ
15.7〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.775
補正係数 ×0.775
代表面積 64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・3件）で、平均1,245万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,688万円、3LDKは平均1,245万円です。
４ＬＤＫ
1,688万
3件
３ＬＤＫ
1,407万
3件
3LDK
1,245万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,688万 | 1,600万 | 1,835万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,407万 | 1,196万 | 1,588万 |
| 3LDK | 3件 | 1,245万 | 1,090万 | 1,366万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 77.58m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
波多江駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ周船寺西二番館 | 1995 | 24戸 | 20.2万 | 1,290万 |
| シティライフ波多江駅３ | 1998 | 89戸 | 19.3万 | 1,550万 |
| スカイハイツ波多江 | 1991 | 76戸 | 34.0万 | 2,290万 |
| アルフィーネ波多江ベネフィス | 2001 | 59戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| DOOP糸島の杜 | 2025 | 35戸 | 60.3万 | 3,820万 |
| 前原パークホームズ | 1994 | 37戸 | 17.0万 | 990万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 | 2007 | 64戸 | 25.8万 | 2,250万 |
| シティライフ波多江駅２ | 1996 | 78戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 | 1995 | 64戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| シティライフ波多江駅 | 1995 | 75戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| ストリームライン前原 | 1993 | 34戸 | 17.1万 | 1,050万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | 16.5万 | 20.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。