緑ケ浜の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜の土地相場は坪単価7万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-91.1%。
推定相場
緑ケ浜の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
341,857円/坪
推定総額
2,393万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,847円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
前年比 ▼91.1%
平均価格
2,770
取引実績
61件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪3万円へ、17年間で83.7%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620円
197坪〜（650㎡〜）
3.2/坪
2024年第2四半期
17,000円
484坪〜（1600㎡〜）
35.1/坪
2024年第2四半期
2,500円
70坪〜（230㎡〜）
35.9/坪
2022年第4四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
10,000円
197坪〜（650㎡〜）
50.9/坪
2022年第3四半期
3,100円
88坪〜（290㎡〜）
35.3/坪
2022年第1四半期
400円
26坪〜（85㎡〜）
15.6/坪
2021年第3四半期
3,700円
121坪〜（400㎡〜）
30.6/坪
2021年第3四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第2四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
緑ケ浜は粕屋郡新宮町内13地区中6位（上位54%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の上府北とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）