杜の宮の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町杜の宮 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町杜の宮の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
杜の宮の土地
14件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
269,527円/坪
推定総額
1,752万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,337円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
平均価格
1,707
取引実績
14件
平均面積
84坪
277㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万
20082010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2015年は坪23万円へ、7年間で+10.8%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2014年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2013年第2四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2013年第1四半期
2,100円
130坪〜（430㎡〜）
16.1/坪
2013年第1四半期
4,000円
251坪〜（830㎡〜）
15.9/坪
2012年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2012年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2011年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2011年第1四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2010年第2四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
杜の宮は粕屋郡新宮町内13地区中8位（上位38%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の下府とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）