大字湊の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町大字湊 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町大字湊の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.3%。
推定相場
大字湊の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
101,083円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が77,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
前年比 ▲53.3%
平均価格
3,166
取引実績
15件
平均面積
187坪
618㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20092013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪34万円へ、16年間で+191.5%上昇（年平均+12.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2025年第2四半期
4,900円
124坪〜（410㎡〜）
39.5/坪
2024年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2023年第3四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
2,900円
151坪〜（500㎡〜）
19.2/坪
2022年第3四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
6,400円
363坪〜（1200㎡〜）
17.6/坪
2020年第3四半期
7,400円
254坪〜（840㎡〜）
29.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
大字湊は粕屋郡新宮町内13地区中9位（上位31%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の杜の宮とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）