美咲の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町美咲 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町美咲の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
美咲の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
406,761円/坪
推定総額
3,051万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が181,528円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価56万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて140%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.9/坪
11.5/㎡
平均価格
3,764
取引実績
11件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
117万87万57万27万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪18万円から2025年は坪73万円へ、12年間で+313.2%上昇（年平均+26.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2025年第2四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2023年第3四半期
2,800円
60坪〜（200㎡〜）
46.3/坪
2022年第3四半期
4,000円
172坪〜（570㎡〜）
23.2/坪
2022年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2021年第4四半期
7,200円
169坪〜（560㎡〜）
42.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
56坪〜（185㎡〜）
39.3/坪
2018年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2016年第2四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2015年第3四半期
9,400円
393坪〜（1300㎡〜）
23.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
美咲は粕屋郡新宮町内13地区中1位（上位92%）。
坪単価37.9/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）