上府北の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町上府北 | 16件の成約データ
福岡県粕屋郡新宮町上府北の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上府北の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
314,595円/坪
推定総額
2,831万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,497円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（21万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
平均価格
2,298
取引実績
16件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪23万円から2025年は坪31万円へ、10年間で+35.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
109坪〜（360㎡〜）
31.2/坪
2023年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2023年第1四半期
2,700円
94坪〜（310㎡〜）
28.8/坪
2022年第4四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
2021年第3四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2021年第1四半期
6,700円
333坪〜（1100㎡〜）
20.1/坪
2020年第4四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第3四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2020年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
上府北は粕屋郡新宮町内13地区中5位（上位62%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の夜臼とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）