夜臼の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町夜臼 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町夜臼の土地相場は坪単価8万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.9%。
推定相場
夜臼の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
388,759円/坪
推定総額
2,333万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が179,472円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価71万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて244%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
1,789
取引実績
33件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+167.9%上昇（年平均+9.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
47坪〜（155㎡〜）
49.1/坪
2024年第4四半期
2,400円
73坪〜（240㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2023年第1四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2022年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2021年第2四半期
4,200円
154坪〜（510㎡〜）
27.2/坪
2021年第1四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2020年第3四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
夜臼は粕屋郡新宮町内13地区中4位（上位69%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の大字下府とは10%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）