夜臼のマンション相場
福岡県粕屋郡新宮町夜臼 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.4万円に対し、築25年は31.6万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
50.4万/㎡
築20年
3件
43.7万/㎡
築25年
5件
31.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は3,608円。
４ＬＤＫ
4件
3,144円
３ＬＤＫ
4件
3,608円
平均㎡単価
27.2
前年比 ▼8.2%
平均価格
2,420
取引実績
10件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡23.0万円から2025年は㎡23.6万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築21-25年
23
築26-30年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575
4件
３ＬＤＫ
2,325
4件
２ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2025年第1四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2024年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5
2024年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
3,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8
2023年第4四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2023年第3四半期
4,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
42.1
2021年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2021年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町のマンションマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
夜臼は粕屋郡新宮町内3地区中3位（上位0%）。
単価27.2。
1つ上の緑ケ浜とは59%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
夜臼 ◀
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27.2