緑ケ浜のマンション相場
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築10年は54.3万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
58.5万/㎡
築5年
21件
51.0万/㎡
築10年
13件
54.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は4,014円。
４ＬＤＫ
14件
4,717円
３ＬＤＫ
19件
3,994円
２ＬＤＫ
3件
4,014円
平均㎡単価
43.3
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,519
取引実績
37件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡38.4万円から2025年は㎡46.6万円へ、4年間で+21.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
43
築11-15年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,363
19件
４ＬＤＫ
3,836
14件
２ＬＤＫ
2,833
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
4,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2024年第4四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町のマンションマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
緑ケ浜は粕屋郡新宮町内3地区中2位（上位33%）。
単価43.3。
1つ上の中央駅前とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
緑ケ浜 ◀
―
43.3
お手頃帯（3〜3位）