中央駅前のマンション相場
福岡県粕屋郡新宮町中央駅前 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
中央駅前の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,758万円
㎡単価
48.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価45.9万円に対し、築10年は48.5万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は3,688円。
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲4.5%
平均価格
3,820
取引実績
10件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡42.7万円から2025年は㎡46.8万円へ、4年間で+9.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,500
5件
４ＬＤＫ
4,150
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
4,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
47.4
2024年第2四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2024年第1四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
2023年第4四半期
4,100円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.2
2022年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2022年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第1四半期
3,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2021年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町のマンションマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
中央駅前は粕屋郡新宮町内3地区中1位（上位67%）。
単価43.4。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）