緑ケ浜の一戸建て相場
福岡県粕屋郡新宮町緑ケ浜 | 104件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
緑ケ浜の一戸建て
86件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,198万円
うち土地分
4,084万円
うち建物分
1,114万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,977。鉄骨造（2,600）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼34.2%
平均価格
3,179
取引実績
104件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
14万
18万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
18
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
4件
４ＤＫ
2,150
2件
５ＬＤＫ
4,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,700円
350㎡〜
・５ＬＤＫ
13.4
2025年第3四半期
1,400円
290㎡〜
4.8
2025年第2四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2025年第1四半期
7,000円
200㎡〜
35.0
2024年第3四半期
4,000円
180㎡〜
22.2
2024年第3四半期
6,900円
200㎡〜
34.5
2024年第3四半期
5,800円
210㎡〜
27.6
2024年第2四半期
4,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2
2023年第3四半期
1,600円
210㎡〜
・４ＤＫ
7.6
2021年第4四半期
4,500円
200㎡〜
22.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の一戸建てマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
緑ケ浜は粕屋郡新宮町内16地区中6位（上位63%）。
単価15.0。
1つ上の夜臼とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）