大字下府の一戸建て相場
福岡県粕屋郡新宮町大字下府 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字下府の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,662万円
うち土地分
2,548万円
うち建物分
1,114万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.9
平均価格
3,754
取引実績
13件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
19万
18万
'13'14'15'16'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,000
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
4,200円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2021年第2四半期
3,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2020年第3四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2016年第2四半期
1,500円
310㎡〜
4.8
2015年第1四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2014年第4四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2014年第3四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2014年第1四半期
3,900円
210㎡〜
18.6
2014年第1四半期
3,900円
200㎡〜
19.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の一戸建てマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
大字下府は粕屋郡新宮町内16地区中3位（上位81%）。
単価17.9。
1つ上の杜の宮とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）