夜臼の一戸建て相場
福岡県粕屋郡新宮町夜臼 | 68件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,919。木造（2,525）との差は214%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,919
木造
55件
2,525
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
2,378
80〜100㎡
14件
2,320
100〜120㎡
16件
3,124
120〜150㎡
6件
4,005
150㎡以上
8件
7,020
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大265%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
40件
1,962
6〜8m
17件
4,492
8m以上
7件
7,167
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲3.8%
平均価格
3,015
取引実績
68件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
5万
17万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
15
築11-15年
16
築16-20年
18
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
5件
３ＬＤＫ
3,300
2件
５ＬＤＫ
4,500
1件
４ＤＫ
2,800
1件
７ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
340㎡〜
・７ＬＤＫ
12.6
2025年第4四半期
4,100円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
11,000円
950㎡〜
11.6
2025年第2四半期
4,500円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
4,500円
330㎡〜
13.6
2024年第3四半期
2,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2023年第4四半期
3,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2023年第3四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の一戸建てマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
夜臼は粕屋郡新宮町内16地区中5位（上位69%）。
単価15.2。
1つ上の新宮東とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）