大字立花口の一戸建て相場
福岡県粕屋郡新宮町大字立花口 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字立花口の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,695万円
うち土地分
2,581万円
うち建物分
1,114万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,033。軽量鉄骨造（2,278）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大238%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.8
前年比 ▲105.7%
平均価格
3,205
取引実績
18件
平均面積
712㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
4万
9万
'08'10'11'14'15'16'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
930㎡〜
11.8
2025年第2四半期
3,000円
530㎡〜
5.7
2023年第4四半期
1,700円
400㎡〜
4.3
2023年第1四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2022年第1四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2020年第1四半期
3,000円
1600㎡〜
1.9
2019年第2四半期
12,000円
1500㎡〜
8.0
2018年第4四半期
1,600円
1300㎡〜
1.2
2018年第3四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2018年第3四半期
2,000円
1400㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の一戸建てマップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
大字立花口は粕屋郡新宮町内16地区中16位（上位0%）。
単価5.8。
1つ上の大字原上とは67%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）