大字立花口の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町大字立花口 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町大字立花口の土地相場は坪単価2万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字立花口の土地
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
127,443円/坪
推定総額
1,211万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大529%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が630,385円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて391%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,201
取引実績
32件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
20082014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+403.1%上昇（年平均+23.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
97坪〜（320㎡〜）
5.2/坪
2025年第1四半期
9,500円
575坪〜（1900㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
830円
54坪〜（180㎡〜）
15.2/坪
2022年第3四半期
580円
36坪〜（120㎡〜）
16.0/坪
2021年第3四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2021年第3四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2020年第2四半期
1,000円
94坪〜（310㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
5,400円
363坪〜（1200㎡〜）
14.9/坪
2020年第1四半期
1,100円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
大字立花口は粕屋郡新宮町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の大字三代とは72%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）