大字原上の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町大字原上 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町大字原上の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字原上の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
168,998円/坪
推定総額
1,605万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が81,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の25%が「店舗」目的です。
平均坪単価
18.6/坪
5.6/㎡
平均価格
3,135
取引実績
13件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
20092014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪65万円へ、15年間で+1051.3%上昇（年平均+70.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
15,000円
230坪〜（760㎡〜）
65.2/坪
2023年第1四半期
4,100円
136坪〜（450㎡〜）
30.1/坪
2021年第1四半期
7,800円
454坪〜（1500㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
280円
44坪〜（145㎡〜）
6.4/坪
2016年第2四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2015年第2四半期
1,600円
260坪〜（860㎡〜）
6.2/坪
2015年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2014年第4四半期
2,900円
251坪〜（830㎡〜）
11.6/坪
2014年第1四半期
2,100円
109坪〜（360㎡〜）
19.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
大字原上は粕屋郡新宮町内13地区中10位（上位23%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の大字湊とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）