大字三代の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町大字三代 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町大字三代の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三代の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
160,370円/坪
推定総額
1,604万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,578円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.0/坪
4.2/㎡
平均価格
1,972
取引実績
25件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20082012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪14万円へ、14年間で+43.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,600円
194坪〜（640㎡〜）
23.8/坪
2022年第2四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2021年第2四半期
640円
296坪〜（980㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2021年第2四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
450円
209坪〜（690㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
210円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
大字三代は粕屋郡新宮町内13地区中12位（上位8%）。
坪単価14.0/坪。
1つ上の大字上府とは13%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）