新宮東の土地相場
福岡県粕屋郡新宮町新宮東 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡新宮町新宮東の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.3%。
推定相場
新宮東の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
302,793円/坪
推定総額
6,813万円
容積率単価
-
225坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が276,937円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.8/坪
10.2/㎡
前年比 ▼3.3%
平均価格
5,718
取引実績
14件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の坪22万円から2024年は坪37万円へ、6年間で+66.3%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
8,500円
236坪〜（780㎡〜）
36.0/坪
2024年第2四半期
7,900円
227坪〜（750㎡〜）
34.8/坪
2024年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
12,000円
242坪〜（800㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
5,800円
363坪〜（1200㎡〜）
16.0/坪
2022年第2四半期
16,000円
393坪〜（1300㎡〜）
40.7/坪
2021年第4四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2021年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2021年第3四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡新宮町全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-140人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,729 | - |
| 2016 | 31,950 | - |
| 2018 | 32,930 | +119 |
| 2020 | 33,690 | +194 |
| 2022 | 33,448 | -154 |
| 2023 | 33,251 | -140 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 6.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+1.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡新宮町の土地マップ
粕屋郡新宮町内のエリアランキング
新宮東は粕屋郡新宮町内13地区中2位（上位85%）。
坪単価33.8/坪。
1つ上の美咲とは12%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）