市区町村の不動産相場
粕屋郡志免町の不動産相場
福岡県粕屋郡志免町 | 18地区 | 1,211件の成約データ
マンション 平均㎡単価
31.6万/㎡
142件
2021年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 13.8% 前年比
土地 平均坪単価
22.6万/坪
402件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▼ 15.3% 前年比
一戸建て 平均㎡単価
13.7万/㎡
667件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 8.4% 前年比
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
粕屋郡志免町の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
地区による違い：マンションの詳細相場を掲載している地区のうち、全種別の取引総件数が多い2地区では、別府西 33.9万円/㎡（マンション54件）、別府北 30.0万円/㎡（マンション31件）です。地区別の値は下の表と同じ全期間平均で、区全体とは外れ値の除外条件が異なります。築年数・面積・取引時期を揃えた比較ではないため、地区名だけで価格差の理由は判断できません。
福岡県内
6位/31市区町村
全国上位
30%
前年比
+13.8%
5年変動
+43.6%
県平均比
+28.6%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
80万60万40万20万0
0万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 31.6万/㎡ | 142件 | +13.8% |
| 土地 | 22.6万/坪 | 402件 | -15.3% |
| 一戸建て | 13.7万/㎡ | 667件 | +8.4% |
粕屋郡志免町の需給バランス
売却に適した環境
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟢 将来性: 2050年に人口+2.8%の見通し
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
4.75万4.7万4.65万4.6万4.55万
4.6万人
4.6万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | 18,587 | - | +92 |
| 2016 | 45,675 | 18,767 | - | +101 |
| 2017 | 45,807 | 19,054 | - | +30 |
| 2018 | 46,055 | 19,248 | +211 | +40 |
| 2019 | 46,335 | 19,531 | +205 | +24 |
| 2020 | 46,612 | 19,866 | +208 | +55 |
| 2021 | 46,572 | 20,031 | -14 | -6 |
| 2022 | 46,560 | 20,154 | -34 | -74 |
| 2023 | 46,572 | 20,353 | +19 | -95 |
| 2024 | 46,379 | 20,525 | -116 | - |
世帯数は5年で5.1%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少7,487人 / 生産年齢27,314人 / 高齢11,034人（高齢化率24.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
290万円
356万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 356万円（2024年度）
全国平均の0.91倍
5年間の変化: +3.2%/年
納税義務者数: 20,112人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
20,930
空き家数
1,500
空き家率
7.2%
空き家率の変化: 2018年 8.8% → 2023年 7.2%
（改善）
供給は引き締まっており、売却に有利な環境
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
4.85万4.8万4.75万4.7万4.65万
4.7万人
4.8万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 47,347 | +2.1% | - |
| 2030 | 47,772 | +3% | - |
| 2035 | 48,080 | +3.7% | - |
| 2040 | 48,156 | +3.8% | - |
| 2045 | 48,014 | +3.5% | - |
| 2050 | 47,659 | +2.8% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。