田富の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町田富 | 56件の成約データ
福岡県粕屋郡志免町田富の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約56件、前年比-35.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,960万円。鉄骨造（2,983万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
52件
3,960万
鉄骨造
3件
2,983万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,394万
80〜100㎡
5件
3,342万
100〜120㎡
37件
4,282万
120〜150㎡
4件
2,469万
150㎡以上
7件
4,222万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
3,497万
6〜8m
22件
4,029万
8m以上
6件
4,779万
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼35.4%
平均価格
2,555万円
取引実績
56件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
11万
'08'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
6
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100万円
3件
４ＬＤＫ
3,400万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
250㎡〜
4.0万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
150㎡〜
24.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
170㎡〜
17.1万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
325㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
29.6万/㎡
2023年第4四半期
3,800万円
155㎡〜
24.5万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
16.3万/㎡
2023年第4四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
田富は粕屋郡志免町内7地区中2位（上位71%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の別府とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）