志免の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町志免 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡志免町志免の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約72件、前年比+61.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均11,641万円。木造（3,833万円）との差は204%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
11,641万
鉄骨造
9件
7,585万
木造
53件
3,833万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
3,758万
100〜120㎡
32件
3,758万
120〜150㎡
8件
3,789万
150㎡以上
19件
8,119万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大117%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,267万
4〜6m
32件
3,972万
6〜8m
13件
7,079万
8m以上
10件
7,014万
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▲61.2%
平均価格
3,166万円
取引実績
72件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
7万
45万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
19
築11-15年
13
築16-20年
45
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,600万円
4件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
155㎡〜
45.2万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
180㎡〜
12.2万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
160㎡〜
28.8万/㎡
2024年第4四半期
3,900万円
350㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
250㎡〜
18.4万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
175㎡〜
21.7万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
155㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
志免は粕屋郡志免町内7地区中3位（上位57%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の田富とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）