王子の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町王子 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡志免町王子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約75件、前年比-7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,643万円。木造（3,729万円）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
4,643万
木造
66件
3,729万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,787万
80〜100㎡
14件
2,739万
100〜120㎡
33件
3,893万
120〜150㎡
13件
3,483万
150㎡以上
8件
4,965万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,546万
4〜6m
31件
3,671万
6〜8m
33件
4,076万
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▼7.0%
平均価格
2,632万円
取引実績
75件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
14万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,086万円
7件
４ＬＤＫ
3,717万円
6件
５ＬＤＫ
3,033万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
２ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
370㎡〜
2.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
475㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
480㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
475㎡〜
・５ＬＤＫ
4.4万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
王子は粕屋郡志免町内7地区中5位（上位29%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の南里とは18%の差。
お手頃帯（7〜7位）