王子の土地相場
福岡県粕屋郡志免町王子 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町王子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.6万円（成約43件、前年比-33.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が154,160円高くなります。
4m未満
3件
29万/坪
4〜6m
15件
45万/坪
6〜8m
22件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて90%の差があります。
ほぼ長方形
9件
57万/坪
ほぼ整形
4件
45万/坪
長方形
7件
43万/坪
ほぼ正方形
5件
41万/坪
不整形
9件
34万/坪
ほぼ台形
5件
30万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
58万/坪
南東
5件
46万/坪
北東
7件
43万/坪
北
4件
42万/坪
北西
13件
37万/坪
東
3件
31万/坪
西
3件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
22.6万/坪
6.8万/㎡
前年比 ▼33.8%
平均価格
1,731万円
取引実績
43件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+21.6%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000万円
45坪〜（150㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
73坪〜（240㎡〜）
38.6万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第1四半期
650万円
97坪〜（320㎡〜）
6.7万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2024年第1四半期
2,200万円
53坪〜（175㎡〜）
41.6万/坪
2023年第3四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2022年第3四半期
2,000万円
67坪〜（220㎡〜）
30.1万/坪
2022年第3四半期
2,300万円
169坪〜（560㎡〜）
13.6万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
82坪〜（270㎡〜）
29.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
王子は粕屋郡志免町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価22.6万/坪。
1つ上の志免とは13%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
王子 ◀
―
22.6万/坪