吉原の土地相場
福岡県粕屋郡志免町吉原 | 32件の成約データ
福岡県粕屋郡志免町吉原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大143%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が189,859円高くなります。
4m未満
8件
24万/坪
4〜6m
11件
13万/坪
6〜8m
6件
32万/坪
8m以上
5件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて250%の差があります。
ほぼ台形
3件
27万/坪
ほぼ長方形
9件
24万/坪
ほぼ整形
4件
22万/坪
不整形
9件
18万/坪
長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
39万/坪
北西
8件
26万/坪
南東
7件
20万/坪
南西
5件
17万/坪
北東
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
工場
2件
倉庫
2件
その他
1件
平均坪単価
11.8万/坪
3.6万/㎡
平均価格
1,869万円
取引実績
32件
平均面積
204坪
676㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪18万円へ、15年間で+77.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,100万円
185坪〜（610㎡〜）
43.9万/坪
2023年第3四半期
460万円
94坪〜（310㎡〜）
4.9万/坪
2023年第1四半期
160万円
30坪〜（100㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
400万円
38坪〜（125㎡〜）
10.6万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2022年第3四半期
450万円
42坪〜（140㎡〜）
10.6万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
188坪〜（620㎡〜）
5.3万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
257坪〜（850㎡〜）
5.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
吉原は粕屋郡志免町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価11.8万/坪。
1つ上の桜丘とは57%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
吉原 ◀
―
11.8万/坪