桜丘の土地相場
福岡県粕屋郡志免町桜丘 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡志免町桜丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.6万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が188,714円高くなります。
4〜6m
23件
36万/坪
6〜8m
17件
37万/坪
8m以上
9件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ整形（33万円）と比べて54%の差があります。
長方形
9件
50万/坪
ほぼ正方形
12件
40万/坪
正方形
7件
38万/坪
ほぼ台形
3件
37万/坪
ほぼ長方形
9件
35万/坪
台形
3件
35万/坪
ほぼ整形
4件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
東
8件
47万/坪
北東
9件
47万/坪
南
8件
41万/坪
北
8件
37万/坪
西
5件
33万/坪
南西
5件
33万/坪
南東
4件
32万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
2件
平均坪単価
18.6万/坪
5.6万/㎡
平均価格
1,622万円
取引実績
49件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+20.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800万円
97坪〜（320㎡〜）
18.6万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
88坪〜（290㎡〜）
21.7万/坪
2023年第2四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2022年第3四半期
3,000万円
88坪〜（290㎡〜）
34.2万/坪
2021年第3四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
79坪〜（260㎡〜）
20.3万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2020年第1四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
2020年第1四半期
940万円
70坪〜（230㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の土地マップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
桜丘は粕屋郡志免町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価18.6万/坪。
1つ上の王子とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
桜丘 ◀
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18.6万/坪