片峰中央の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町片峰中央 | 47件の成約データ
福岡県粕屋郡志免町片峰中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.8万円（成約47件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,565万
80〜100㎡
5件
2,926万
100〜120㎡
27件
4,130万
120〜150㎡
7件
3,130万
150㎡以上
5件
6,103万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
3,751万
6〜8m
12件
4,926万
平均㎡単価
11.8万/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
2,600万円
取引実績
47件
平均面積
244㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
17万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100万円
4件
３ＬＤＫ
790万円
2件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
255㎡〜
・４ＤＫ
6.3万/㎡
2025年第1四半期
380万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
2.8万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
180㎡〜
15.6万/㎡
2023年第4四半期
7,500万円
900㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
240㎡〜
15.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
490㎡〜
3.7万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2022年第4四半期
330万円
175㎡〜
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
片峰中央は粕屋郡志免町内7地区中6位（上位14%）。
単価11.8万/㎡。
1つ上の王子とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）