JGMヴェルデヒルズ二日市
福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 | 築25年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2024年は23.4万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
20152019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・5件）で、平均2,032万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,206万円、4LDKは平均1,772万円です。
３ＬＤＫ
2,198万
5件
２ＬＤＫ
2,206万
2件
3LDK
2,032万
5件
4LDK
1,772万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,198万 | 1,829万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,206万 | 2,171万 | 2,241万 |
| 3LDK | 5件 | 2,032万 | 1,340万 | 2,799万 |
| 4LDK | 4件 | 1,772万 | 1,680万 | 1,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（21.2万円）と比べて3.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-5階
4件
21.2万/㎡
6-10階
5件
24.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市二日市北4丁目30-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 84.69m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 大末建設 高木工務店 |
| 管理会社 | ビジネスワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
紫駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩8分
西鉄二日市駅
西鉄天神大牟田線 / 西鉄太宰府線
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徒歩11分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市北小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| マークスシティ二日市 | 2020 | 164戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ブライトンヒルズ二日市 | 2008 | 59戸 | 29.3万 | 2,190万 |
| オリエントハイツ二日市 | 1987 | 39戸 | 22.8万 | 1,998万 |
| アメックス二日市レイクサイド | 2006 | 36戸 | 25.4万 | 1,950万 |
| クローバーマンション二日市 | 1995 | 55戸 | 24.5万 | 1,730万 |
| オーヴィジョン二日市 | 2019 | 65戸 | 49.3万 | 2,850万 |
| ロータリープラザ二日市２ | 1986 | 28戸 | 22.1万 | 1,200万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | - | 21.8万 | 20.4万 | - | 23.4万 |
| 3LDK | - | 17.4万 | - | - | 25.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,449万 | 31.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,200円。
3LDK
73,000〜90,000円
82,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,164円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 948円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。