ステイタスマンション香椎
福岡県福岡市東区香椎2丁目13-9 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2025年は16.2万/㎡へ、12年間で108.0%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は33,500〜32,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
1R
478万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 478万 | 365万 | 697万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 22.47m² ～ 25.70m² |
| 分譲会社 | シティ観光 |
| 施工会社 | 末田建設 |
| 管理会社 | シティメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香椎東小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイタスマンション香椎 | 1991 | 18戸 | 17.7万 | 398万 |
| ダイナコート香椎 | 1994 | 28戸 | 27.0万 | 1,620万 |
| コープ野村香椎駅東Ｂ棟 | 1982 | 57戸 | 10.5万 | 780万 |
| コープ野村香椎駅東A棟 | 1982 | 57戸 | 13.1万 | 980万 |
| コープ野村香椎駅東 | 1982 | 28戸 | 10.5万 | 780万 |
| エクシードマンション香椎 | 1987 | 27戸 | 13.9万 | 1,050万 |
| JGMヴェルデガーデン香椎の杜 | 2003 | 74戸 | 37.8万 | 3,000万 |
| ペルル香椎参道２ | 1997 | 26戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| モントーレ香椎参道 | 1992 | 48戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| エスポワール香椎 | 1989 | 29戸 | 13.6万 | 280万 |
| ロマネスク香椎 | 1989 | 23戸 | 25.3万 | 490万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 7.8万 | 11.7万 | 11.7万 | 14.3万 | 18.7万 | 17.5万 | 15.3万 | 16.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1R | 20㎡〜 | 398万 | 17.72万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 25㎡〜 | 365万 | 14.49万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1R | 20㎡〜 | 370万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 370万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 400万 | 15.88万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 440万 | 17.47万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 440万 | 17.47万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 500万 | 19.85万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.25万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1R | 20㎡〜 | 320万 | 14.25万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 1R | 25㎡〜 | 200万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額33,231円。1Kなら月額31,800円が相場です。
ワンルーム
30,000〜37,000円
33,231円
1R
30,000〜37,000円
32,500円
1K
28,000〜38,000円
31,800円
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2022年1月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,349円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2021年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,335円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1R | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,244円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,169円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。